Recuo chegou a quase 18% no Centro do Rio.
Fonte por Bruno Dutra para Jornal O Globo
A crise continua afetando o mercado imobiliário do Rio. Segundo dados do Sindicato de Habitação, o mês de maio já registra queda considerável nos preços dos aluguéis de imóveis de um a quatro quartos, os chamados “apartamentos-padrão”, em comparação com o mesmo período de 2015. Este mês, a maior queda aconteceu no Centro. Frente ao ano passado, o aluguel no bairro ficou 17,91% mais barato, seguido por Copacabana, com recuo de 15,73%.
Bairros que também apresentaram queda considerável no valor dos alugueis foram Vila Isabel, com recuo de 13,82%, Ipanema, com queda de 13,75% e a Gávea, com redução de 12,55%. Os bairros que mostraram menor queda no preço do aluguel foram Jacarepaguá, na Zona Oeste, com queda de 3,47%, seguido da Ilha do Governador, com recuo de apenas 1,32%. Para o especialista, os bairros apresentam características parecidas em relação ao mercado imobiliário.
— A ilha é um bairro onde a quantidade de oferta de imóveis é estagnada. Não tem novas ofertas. Assim, o preço se mantém de um ano para o outro. Em relação a Jacarepaguá, podemos dizer que a região absorveu, por exemplo, o morador que pagava mais caro na Barra da tijuca — diz.
Bom momento para negociar
Para o vice-presidente do vice-presidente do Secovi Rio, a tendência é que o preço do aluguel continue a cair em 2016 na capital fluminense. — Acho que enquanto não tivermos uma definição em relação à questão econômica, a tendência é ficar nesta tendência de queda — aponta Scheneider, para quem o momento favorece o inquilino que pode negociar contratos mais baratos.
— O mercado está favorável ao inquilino. O seu poder de barganha está maior. O proprietário não quer ficar com o imóvel fechado e, com isso, aceita diminuir ainda mais o preço do aluguel para não perder negócio — afirma.
